Магазин готовых работ » Оценка предпринимательских рисков

Основы оценки недвижимости Вариант 9 (задания 9,16,23,30,37,44,51,61,68)		Скачать Гарантия
Код работы:	2551
Дисциплина:	Оценка предпринимательских рисков
Тип:	Контрольная
Вуз:	АГАУ
Цена:	350 руб.
Просмотров:	1333
Выложена:	15 июня 2012г.
Содержание:	Содержание Задача 9 3 Задача 16 3 Задача 23 4 Задача 30 5 Задача 37 5 Задача 44 6 Задача 51 6 Задача 61 7 Задача 68 7 Список литературы 9
Отрывок из работы:	Задача 9 Условие Полная восстановительная стоимость здания – 28 млн. руб. Физический износ – 25 %. Здание нуждается в установке системы кондиционирования и замене сантехнического оборудования. Стоимость установки системы кондиционирования в этом здании 1 250 тыс. руб., а аналогичные затраты при новом строительстве – 870 тыс. руб. Расходы на замену сантехнического оборудования – 1 350 тыс. руб. Потери арендной платы из-за неправильной планировки составляют 860 тыс. руб. в год. Валовой рентный мультипликатор равен 4. Рассчитайте сумму накопленного износа. Задача 16 Условие Корректировка на местоположение объекта недвижимости составляет 240 000 д.е. Из-за различия в местоположении отличие арендной платы составляет 3 000 д.е. Определить валовой рентный мультипликатор. Задача 23 Условие Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях: 1. Заемные средства – 1 400 000 д.е., 11%, 25 лет. 2. Потенциальный валовой доход (ПВД) – 350 000 д.е. 3. Коэффициент недоиспользования – 10% от ПВД. 4. Операционные расходы – 40% от ДВД. Определите общий коэффициент капитализации Задача 30 Условие Через 3 года Вы планируете купить дом, который стоит 600 тыс.руб. Какую сумму нужно положить в банк сегодня, чтобы купить дом в будущем, если годовая процентная ставка (12%) начисляется ежеквартально. Задача 37 Условие Кредит в 40 000 у.е. выдан на 5 лет под 13% годовых при условии погашения ежемесячными платежами. Определите какова норма возврата по кредиту и какая часть кредита будет погашена к концу 2-го года. Задача 44 Условие Тридцатиместная автостоянка была куплена за 120 000 у.е. Коэффициент капитализации для таких объектов составляет 10%.Определить стоимость годовой аренды одного машино-места, считая расходы по содержанию стоянки равными нулю. Задача 51 Условие Кредит в 30 000$ выдан на 10 лет под 12% годовых при условии погашения равномерными платежами в конце каждого года. Определите, какая часть кредита будет погашена к концу 5 – ого года. Задача 61 Условие Рассчитать чистую текущую стоимость от проекта. Стоимость проекта – 2450 млн. руб., поток доходов: в первых год – 100 млн. руб., во второй 550 млн. руб., в третий – 800 млн.руб., в четвертых – 1200 млн. руб., в пятый – 1500 млн. руб.; ставка дисконта – 10%. Задача 68 Условие Рассчитать срок окупаемости проекта «Планета», требующего затраты в сумме 8,5 млн. руб. и обеспечивающего доходы: в первых год -0,85 млн. руб., во второй – 3 млн. руб., в третий – 0, в четвертый – 4 млн. рублей, в пятый – 6 млн. руб.; ставка дисконта – 12%. Список литературы 1. Стандарты МСО 1-4 Международного комитета по стандартам оценки имущества (МКСОИ-TIAVSC). 2. Федеральный закон от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ. 3. В.А. Горемыкин: Учебник. Экономика недвижимости. М. 2002. 4. Оценка недвижимости: Учебник. Грязнова А.Г., Федотова М.А. и др.-М. Финансы и статистика, 2001. 5. Оценка бизнеса: Учебник. Грязнова А.Г., Федотова М.А. и др.-М. Финансы и статистика, 2001. 6. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости.- М.: Дело, 2002. 7. Н.А.Щербакова. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2002.

 
Не нашли подходящей работы? Закажите её у нас »        Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 
 

Возможно Вас также заинтересуют другие работы:

Тема:	Основные принципы управления риском	Подробнее
Тип:	Контрольная
ВУЗ:	АГМУ
Просмотры:	473
Выложена:	01 июля 2014г.

Тема:	Виды рисков и способы оценки рисков	Подробнее
Тип:	Контрольная
ВУЗ:	Академия национальной безопассности
Просмотры:	927
Выложена:	23 июня 2012г.

Тема:	вариант 15	Подробнее
Тип:	Контрольная
ВУЗ:	АГМУ
Просмотры:	450
Выложена:	01 июля 2014г.

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»

Поиск

Все еще ищите готовую работу и не можете найти? Вы можете отправить заявку на бесплатную оценку стоимости ее выполнения »
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »